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中小房企再掀赴港上市潮 估值表现平平

原标题:中小房企再掀赴港上市潮 估值表现平平

  近期,多家中小房企披露赴港上市进展,甚至出现一日两场上市发布会的奇观。据中国(5.49, 0.01, 0.18%)、(20.05, 0.07, 0.35%)等规模较大的(6.02, 0.10, 1.69%)等5家企业赴港上市,同时还有汇景控股等6家企业已经递交材料,上市状态处于“审核中”。

  “内地房企第三次赴港上市潮已经开始。”一位专注于内地企业香港上市的投行人士对中国证券报记者表示。

  该人士介绍,1997年是第一次内地房企赴港上市潮,前后三年上市房企数量超过20家。第曲线实现了上市。房企A股上市之路不通,房企只好转道香港上市。

  估值表现平平

  从今年目前上市的三只房企个股来看,上市后普遍走势平平,估值处于低位。

  热烈追捧,最新消息显示,银城生活服务目前共获382.88倍超额认购。按照港股一般规律,物业公司估值将数倍高于房企估值。三家中表现较好的德信中国(3.25, 0.07, 2.20%),最新收于3.25港元/股,较发行价上涨约16%。

  低估值并未阻挡房企赴港上市的决心。目前还处在审核状态的6家房企中,海伦堡中国控股和万创国际都不是第一次递交招股书,万创国际更是已经第三次递交招股书。

  中原地产首席分析师张大伟表示,目前房地产行业已差不多变成金融行业,多一条融资渠道有时候就代表着企业能够生存下去。因此,现在中小房企都在抢“末班车”,甚至“流血上市”也能够接受。“现在房地产行业比的其实就是融资能力和资金成本,谁能到钱,谁就能发展。资金紧张,哪怕是万达这样的一流房企,也只能割肉回笼资金。”张大伟表示。

(文章来源:中国证券报)

(责任编辑:DF515)

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